หัวข้อ: สำรวจ ค่าใช้จ่ายแฝงที่ต้องรู้ หลังจากกู้ซื้อบ้านทาวน์โฮมแพรกษา

[Jessicas]

การซื้อบ้าน หรือทาวน์โฮมแพรกษาหลังแรก ไม่ควรเตรียมเงินไว้เพียงพอสำหรับการกู้ยืมเท่านั้น เพราะยังมีค่าใช้จ่ายแฝงที่ต้องเตรียมเพิ่มเติมหลังจากเงินกู้ซื้อบ้าน ดังนี้



[ul]

• ค่าโอนกรรมสิทธิ์

[/ul]
ค่าใช้จ่ายแรกที่ต้องนึกถึงคือ ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายให้กับกรมที่ดิน เพื่อโอนสิทธิ์บ้านจากเจ้าของเดิมมาเป็นชื่อของผู้ซื้อ เช่น ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน ค่าจดจำนอง ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ และค่าอากรแสตมป์ 


โดยปกติแล้ว ค่าใช้จ่ายดังกล่าวจะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของผู้ขาย และมูลค่าของบ้าน ทั้งนี้ ค่าธรรมเนียมการโอนบ้าน จะคำนวณตามราคาบ้าน ยิ่งราคาบ้านสูงขึ้น ค่าใช้จ่ายในการโอนก็จะยิ่งเพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วย
[ul]

• ค่าตรวจรับบ้าน

[/ul]
การใช้บริการตรวจบ้าน เป็นอีกหนึ่งตัวช่วยที่สำคัญในการรับบ้านที่สมบูรณ์ หลังจากที่คุณสามารถยื่นกู้ซื้อบ้านได้สำเร็จแล้ว ควรพิจารณาจ้างช่างผู้เชี่ยวชาญมาตรวจเช็กจุดต่าง ๆ ของทาวน์โฮมก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลัง เช่น ความเสียหายที่อาจมองข้าม หรือข้อบกพร่องที่อาจส่งผลต่อการอยู่อาศัย



[ul]

• ค่าตกแต่งที่อยู่อาศัย

[/ul]
สำหรับงบตกแต่งที่อยู่อาศัย เพื่อปรับปรุงให้บ้านมีความสวยงาม และน่าอยู่อาศัยยิ่งขึ้น ซึ่งอาจรวมถึงค่าใช้จ่ายในการตกแต่งภายใน ต่อเติมพื้นที่ หรือการเพิ่มเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสมกับการใช้งาน ผู้ซื้อควรเตรียมค่าใช้จ่ายให้เพียงพอกับไลฟ์สไตล์ของคุณ อีกทั้งค่าซ่อมแซมบ้านในช่วงระหว่างอยู่อาศัยด้วย
[ul]

• ค่าส่วนกลาง

[/ul]
ค่าส่วนกลาง เป็นอีกค่าใช้จ่ายที่หลายคนอาจมองข้าม แต่จริง ๆ แล้วถือเป็นค่าใช้จ่ายที่สำคัญสำหรับเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยในโครงการบ้านทาวน์โฮม ซึ่งค่าส่วนกลางจะถูกใช้เพื่อดูแลรักษาความสะอาด สาธารณูปโภคต่าง ๆ 


เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือระบบรักษาความปลอดภัย รวมถึงการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางอื่น ๆ ดังนั้น การพิจารณาค่าส่วนกลางควรร่วมกับงบประมาณในการกู้ซื้อบ้าน เพื่อให้สามารถวางแผนค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยได้อย่างเหมาะสม

ขอบคุณข้อมูลจาก https://nakornthong.co.th/